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影院应该如何选址?


选址类别

内容描述

总体要求

1、各级城市的繁华商业地段;
2、大中城市成熟社区;
3、有经济条件的大学、中学内或附近区域;
4、县城、乡镇等有一定条件的场所;
5、大中型厂矿企业、部队。

政策条件

1、店址近五年内没有拆迁计划;
2、地区对电影院项目建设没有限制政策;
3、物业产权明确,有产权证与消防安全证,转租要有产权方转租证明。

外部条件

1、交通便利,距公交车站、地铁站较近;
2、临马路,无隔离带或距离人行天桥、地下通道、人行道小于100米;
3、周边人流量大,消费能力较好;
4、楼层为不超过四层为好;
5、户外广告位可视性好,有充足的停车位。


内部条件

综合因素

1、出入口要多于2个,且在不同方向;
2、消防设施完备,有烟感、喷淋、安全指示标识;
3、单厅使用面积在180-300平方米为佳;
4、带有卫生间和电话资源;
5、大开间,少立柱,或非承重墙可以拆除;
6、有三相电,且满足影院所需最大额定功率。

观众厅(单厅)

1、层高≥4.5米为佳;
2、宽≥8米,长≤20米;
3、长/宽=1.5(±0.2):1。

放映机房

1、净深≥2 米;

2、放映口至观众厅地面≥1.9米。




影院在商业综合体中扮演什么角色?


电影院进入购物中心以后,一下子能把顾客的滞留时间和商业中心的滞留时间从一个小时延伸到三个小时,这道理很简单,大多数的电影都在两个半小时左右。在商业中心中,顾客滞留时间越长,意味着他花钱的机会越多,对每一个经营者都是很好的事情,而且人滞留的时间长,基本需求也就越多。专业人士经过总结,电影院能为购物中心起到如下互动作用:

第一、集客作用

首先会给购物中心带来强大的消费群体,比如一个800座的电影院,年票房达到1200万元时,按照25元的平均票价,意味着每一年能给购物中心带来480万的人流。而且这些观影群体主要在15到35岁之间,作为零售业大家都知道这个年龄段是购买力最强的人群。电影院能给购物中心带来的人流就是一个资源。

第二、导向作用

电影院会很好的帮助购物中心规划和组织人流。人流经过的地方人气会变的很旺,电影院的观众和它所在的购物中心内的位置能够让原来不旺的位置,不容易出租的楼层变得抢手。

第三、时尚作用

现在每一年都有新的电影,还有很多的明星,还有无数的追星族,电影院的存在都使得购物中心变的更时尚。

第四、节点控制作用

大多数的商品是顾客看到觉得喜欢才购买,或者到那里去选择。电影院这个业态能够让人流的速度减下去,剩下就是商家把自己的展示做得更好,怎么吸引顾客,提高你的销售,说到底就是电影院的业态能够很有效的把人流的脚步放慢,把他的节奏控制下来。

第五、指导作用

电影院这个业态对时尚的消费引导作用非常强烈。那些追星族追星,电影明星穿什么衣服他们就会选择穿什么衣服。电影院进入中心以后使得好多品牌的专卖店能够利用这个优势做促销。


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